「ふふ、汗かいちゃったね――一緒にお風呂入ろっか？」

ひょんなことから下宿先の銭湯を手伝うことになった修平。

押しかけ同居人となった幼馴染みとAV鑑賞をしたり、
お嬢様とのデートで青姦を初体験したり――

でもやっぱり気になるのは憧れの大家のお姉さんで？
レトロな銭湯で乙女たちとの蕩ける触れ合いが始まる！

＜登場人物＞
●北野修平　(きたの　しゅうへい)
二十歳の平凡な大学生。
地方出身で進学に伴い上京し、今は眞知子の祖母の経営する銭湯の二階に間借りしている。

●真田眞知子　(さなだ　まちこ)
東京郊外の老舗銭湯の跡取り娘で下宿を切り盛りしている。
おしとやかながらもフェロモンむんむんの肉感的な肉体をしたお姉さん。

●倉西明里　(くらにし　あかり)
主人公の大学の同級生で、良家令嬢。
出自はおくびにも出さず、主人公に対して一途な愛を捧げる純な少女。

●沖村菜々香　(おきむら　ななか)
修平の幼なじみ。
どうしても彼と恋人関係になりたくて、彼の住む下宿に田舎からやってくる。

<目次>
プロローグ　すべては番台から始まった
第一章　むちむち美女たち、勢ぞろい
第二章　幼なじみと混浴銭湯
第三章　ミスキャンパスと公衆便所
第四章　二度目の混浴は……
第五章　初めての3P
第六章　さよなら、眞知子さん